1993〜2003年築, 専有面積54.71㎡〜74.71㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市中央区
60.0万円/㎡
前年比+8.5%
サンワプラザ三宮南
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,836万円
59.3万円/㎡
2,070
3,247
4,425
5,602
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,247万円〜4,425万円
50.2万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
サンワプラザ三宮南
3,680万円（56.9万円/㎡）/ 5階 / 64.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 56.9万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 54.2万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 48.9万円 | 2階 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,680万円 | 38.3万円 | 10階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/24 | 3,180万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 2,680万円 | 41.4万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/04/22 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/08 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,398万円 | 62.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市中央区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.2%割安です。
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